Проектная декларация на жилой дом №7/2в в городе Ленинск-Кузнецкий

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о проекте строительства многоквартирного 9-ти этажного жилого дома
стр.№7/2в по бульвару Химиков в г. Ленинске-Кузнецком

(по данным на 04.04.2016 года)

 

1. Информация о застройщике:


1.1. Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Кемеровский ДСК»

1.2. Место нахождения застройщика:

650021, Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Грузовая 21Г

1.3. Режим работы:

С 8:00 до 16:30 по будням, обед с 12:00 до 12:30

1.4. О государственной регистрации:

Внесение в ОГРЮЛ сведений о юридическом лице: ОГРН 1104205002220 от 11.02.2010 года
ИНН/КПП 4205193907/420501001

1.5. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица — учредителя (участника):

Учредитель – ООО «СДС-Строй», размер доли – 100%
ОГРН 1064205110089 от 30.06.2006 года
ИНН/КПП 4205109101/420501001

1.6. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

В июле 2015г. введены в эксплуатацию многоквартирные 9-этажные жилые дома по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, пр. Текстильщиков, 14/1, 14/2, 14/3 (стр.№ 31, 30, 29) и ул. Топкинская 148/1 (стр.№9)

 

 

1.7. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

- свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0311.03-2014-4205193907-С-051 от 25.09.2015г.
- орган, выдавший лицензию: некоммерческое партнерство строительных организаций Кемеровской области «ГЛАВКУЗБАССТРОЙ»

1.8. О финансовом результате текущего года:

За 12 месяцев 2015 года прибыль составила 4 872 тыс. руб.

1.9. О размере кредиторской (дебиторской) задолженности:

По состоянию на 31.12.2015 года:
Дебиторская задолженность – 325 517 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность – 189 667 тыс. руб.

 

2. Информация о проекте строительства:

    • 2.1. Цель проекта строительства:

Проектирование и строительство многоквартирного 9-ти этажного жилого дома стр.№7/2в по бульвару Химиков в г.Ленинске-Кузнецком

    • 2.2. Этапы и сроки реализации строительного проекта:

Производство строительных и иных работ:
- начало работ – февраль 2016 года;
- окончание работ – июнь 2017 года.

 

    • 2.3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации

- Положительное заключение Государственной экспертизы от 19.02.2016 года, регистрационный номер заключения №42-1-1-3-0025-16 (выдано ГАУ Кемеровской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»), объект экспертизы: проектная документация, включая результаты инженерных изысканий, предмет экспертизы: оценка соответствия требованиям законодательства, нормативных и технических документов и результатам инженерных изысканий.

    • 2.4. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство
RU № RU 42-3070002010002-11-2016
- выдано Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, Кемеровской области «26» февраля 2016 года,
- срок действия разрешения до «10» октября 2016 года.

    • 2.5. Права застройщика на земельный участок

Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды на основании заключенного между Застройщиком и КУМИ Ленинск-Кузнецкого городского округа Договора аренды земельного участка № 17/15-СЮ от 15.09.2015 года, дата государственной регистрации 24.10.2015 года, номер регистрации 42-42-003-42 109-049/2015-65/1.

    • 2.6. Границы и площадь земельного участка

Земельный участок площадью 8028 кв.м.,
по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, бульвар Химиков, 7/2, кадастровый номер 42:26:0301001:26345, отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома.

    • 2.7. Элементы благоустройства:

По окончании строительства многоквартирного жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству. Благоустройство территории включает в себя устройство проездов и площадок с асфальтобетонным покрытием, устройство тротуаров и площадки пешеходной зоны с асфальтобетонным покрытием, устройство площадки для детей и взрослых и площадки для занятий спортом, посадку кустарников, посев на газонах многолетних трав.

    • 2.8. Местоположение строящегося здания, его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

 

Окружающая территория жилого дома частично застроена. Земельный участок под строительство ж/дома стр.№7/2в расположен в квартале «Апельсин» микрорайона №2 и имеет следующие границы : с севера земельный участок ж/дома №7/4, с юга участок ж/дома №2/2, с запада участок средней общеобразовательной школы №8, с востока участок ж/дома №9/2.
Проектируемое здание представляет собой 9-ти этажный многоквартирный одноподъездный панельный жилой дом.
Здание включает в себя: технический подвал для прокладки инженерных коммуникаций и помещений для размещения кабельных вводов, ИТП, водомерный узел, с первого по девятый этаж расположены квартиры, выше находится технический чердак для прокладки инженерных коммуникаций.

    • 2.9. Количество в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: квартир, гаражей, иных объектов недвижимости.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Строительный объем здания – 14178,4 куб.м.
Площадь жилого дома (с чердаком и подвалом) – 3662,6 кв.м
Общая площадь квартир – 2851,2 кв.м.
Площадь квартир (за исключением лоджий и балконов) – 2732,4 кв.м
Количество квартир 72 шт., в т.ч.:
- 1-конатных квартир – 54 шт.,
- 2-комнатных квартир – 18 шт.,

    • 2.10. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Не имеется

    • 2.11. Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
  • техническое подполье;
  • чердак;
  • лестницы;
  • тамбуры;
  • межквартирные коридоры;
  • вестибюли;
  • лифтовые холлы;
  • индивидуальный тепловой пункт;
  • электрощитовая;
  • водомерный узел;

Земельный участок, на котором будет расположен многоквартирный дом.

    • 2.12. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – май 2017 года.

    • 2.13. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
  • Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа;
  • Инспекция государственного строительного надзора Кемеровской области;
  • Застройщик – ООО «Кемеровский ДСК»
  • Генеральный подрядчик – ООО «Кемеровский ДСК»
  • Генеральный проектировщик – ООО ПИ «Кузбасскоммунпроект»
  • Эксплуатирующая организация.

2.14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

По мнению застройщика подобные риски отсутствуют. Меры по добровольному страхованию не предпринимались

2.15. Планируемая стоимость строительства жилого дома

87 966 885,60 руб.

 

2.16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

- Застройщик – ООО «Кемеровский ДСК»
(ИНН 4205193907, ОГРН 1104205002220, Свидетельство № 0311.01-2014-4205193907-С-051 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21.01.2014 года);
- Генеральный подрядчик – ООО «Кемеровский ДСК» (ИНН 4205193907, ОГРН 1104205002220, Свидетельство № 0311.01-2014-4205193907-С-051 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21.01.2014 года);
- Генеральный проектировщик – ООО ПИ «Кузбасскоммунпроект» (ИНН 4205290509, Свидетельство от 07.12.2012 года, СРО №АПКУЗ-010-31-071212-4205050325-624/349 о допуске к определенным видам работ);

2.17. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В соответствии с действующим законодательством РФ